Cубъектам малого и среднего предпринимательства, претендующими на получение преимущественного права приобретения арендуемого муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Касимов

Согласно ст.3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" преимущественное право субъектом малого и среднего предпринимательства может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона №59-фз от 22.07.2008г. (05.08.2008г.) в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Рязанской области от 20.11.2008г. №170-оз предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (имущества используемого для производственной деятельности - не более 1300 кв.м.; используемого для иных видов деятельнсоти - не более 500 кв.м.)
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (утвержден постановлением главы МО - городской округ город Касимов№2227 от 25.12.2008г., опубликован ниже).

В случае предусмотренном частью 2 ст.9 Федерального закона, при обращении субъекта малого и среднего предпринимательства заявление должно содержать требование о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Условия отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно ст. 4 Федерального закона "О развитиии малого и среднего предпримательства":

1) для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов (данное ограничение не распространяется на хозяйственные общества, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) таких хозяйственных обществ - бюджетным научным учреждениям или созданным государственными академиями наук научным учреждениям либо бюджетным образовательным учреждениям высшего профессионального образования или созданным государственными академиями наук образовательным учреждениям высшего профессионального образования);
2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:
а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек включительно для средних предприятий;
б) до ста человек включительно для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;
3) выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год не должна превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.

Предельные значения выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий год без учета налога на добавленную стоимость для следующих категорий субъектов малого и среднего предпринимательства:
микропредприятия - 60 млн. рублей;
малые предприятия - 400 млн. рублей;
средние предприятия - 1000 млн. рублей.(Постановление Правительства РФ №556 от 22 июля 2008г.)

Перечень документов, предоставляемых субъектами малого и среднего предпринимательства, претендующими на получение преимущественного права приобретения арендуемого муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Касимов (утвержден протоколом комиссии по приватизации №1 от 20 февраля 2009г.)

Для юридических лиц:

Свидетельство о регистрации юридического лица (нотариально заверенная копия).
Свидетельство о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная копия).
Сведения о присвоенных кодах статистики юридического лица.
Учредительный договор (нотариально заверенная копия).
Устав юридического лица (нотариально заверенная копия, с изменениями и дополнениями - при наличии).
Сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год (копия, заверенная уполномоченным органом по месту учета).
Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год или справка об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, либо копия баланса за предыдущий год (документы, либо их копии должны быть заверены уполномоченным органом). Для организаций, использующих упрощенную систему налогооблажения - налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогооблажения с отметкой о принятии налоговым органом (копия, заверенная уполномоченным органом).
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, действительная на день обращения.
Решение уполномоченного органа о назначении руководителя (копия, заверенная уполномоченным органом заявителя).
Решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя).
Справку об участниках (членах) юридического лица с указанием размера долей (паев) в уставном капитале (паевом фонде), выданную руководителем юридического лица.
Копия договора (договоров) аренды муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Касимов.

Для предпринимателей:

Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (нотариально заверенная копия).
Свидетельство о постановке на налоговый учет (нотариально заверенная).
Сведения о присвоенных кодах статистики индивидуального предпринимателя.
Форма о средней численности работников за предшествующий календарный год (копия, заверенная уполномоченным органом по месту учета).
Налоговая декларация, предусмотренная применяемой индивидуальным предпринимателем системой налогооблажения с отметкой о принятии налоговым органом (копия, заверенная уполномоченным органом).
Копия договора (договоров) муниципального имущества муниципального образования - городской округ город Касимов.
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, действительная на день обращения.

В случае подачи документов представителем заявителя необходимо дополнительно представить доверенность, подтверждающую право действовать от имени заявителя.

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Главы

муниципального образования-

городской округ город Касимов

№ 2227 от 25 декабря 2008г.

ПЕРЕЧЕНЬ

муниципального имущества, предназначенного

для передачи во владение и (или) пользование

субъектам малого и среднего предпринимательства

и организациям, образующим инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства.

№ п/п	Адрес арендуемого здания (помещения)	S, сдаваемое в аренду, кв.м.	Вид деятельности	наименование нежилого помещения
1	пос.Фабрики, 8	202,1	магазин пром.товаров	нежилое помещение в жилом доме
2	ул.Северная. 17	62,9	аптечная	нежилое помещение в жилом доме
3	ул.К.Маркса, 2/17	24	офис	нежилое помещение
4	м-н Приокский, 7		ремонт обуви	нежилое помещение подвала в жилом доме
5	Исключен
6	ул.Железнодорожная, 35	20,8	кабинет ультрозвуковой диагностики.	нежилое помещение в поликлинике
7	ул.Советская, 8	59,2	магазин пром.товаров	нежилое помещение
8	пос.Фабрики, 8	42,6	служебное помещение	нежилое помещение в жилом доме
9	ул.Советская, 8	18,6	магазин пром.товаров	нежилое помещение
10	ул.Затонная, 2	118,7	магазин пром.товаров	нежилое помещение в жилом доме
11	ул.Советская, 22	149,3	торговля бытовым и газовым оборудова-нием и зап.частями	нежилое помещение
12	ул.Советская, 22	11,2	сбор денег с населения за техническое обслуживание газового оборудования	нежилое помещение
13	Исключен
14	Исключен
15	Исключен
16	м-н Приокский, 16	13,36	аппартная приемо-передающего комплек-са кабельного комплекса	нежилое помещение в жилом доме
17	м-н Приокский, 6	12,5	мастерская	нежилое помещение в жилом доме
18	м-н Приокский, 14	17	офис приема платежей за кабельное телевидение	нежилое помещение в жилом доме
19	м-н Приокский, 6	12,7	склад оборудования	нежилое помещение в жилом доме
20	ул.Володарского, 35	168,2	склад стройматериалов	нежилое помещение
21	ул.Загородная, 13	5,1	склад	нежилое помещение в ЦРБ
22	Исключен
23	Исключен
24	ул.Нариманова, 56-а	57,2	магазин	нежилое помещение в жилом доме

Внимание! Согласно Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона №150-ФЗ от 02 июля 2010г.) статьи 1 - 6 и 9 Федерального закона действуют до 1 июля 2013 г.