ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

Организатор аукциона – Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (далее – УИЗО) на основании постановления администрации муниципального образования – городской округ город Касимов № 1669 от 30.09.2011 г. объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее – Участок):

Адрес земельного участка, кадастровый номер	Площадь земельного участка, кв.м.	Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.	Размер задатка для участия в аукционе, руб.	Шаг аукциона, руб.
г. Касимов, ул. Ленина, д. 14, 62:26:0010904:96	998	78 564,06	39 282,03	3 928,2

Категория земель Участка - земли населенных пунктов.

1. Разрешенное использование – под многоквартирным жилым домом, предоставляемого для строительства многоквартирного дома.

Срок аренды – 3 года.

Параметры разрешенного строительства и технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения размещены на официальном сайте администрации МО – городской округ город Касимов www.kasimov-gorod.ru.

Аукцион пройдет 18 ноября 2011г. в 11.00 часов по адресу: г. Касимов, ул. Советская, д.1, помещение УИЗО.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок о размере годовой арендной платы за Участок. Победителем аукциона признается участник, который предложит наиболее высокую годовую арендную плату за Участок.

участник, который предложит наиболее высокую годовую арендную плату за Участок.

К участию в аукционе допускаются юридические или физические лица, подавшие заявку по прилагаемой форме и при условии поступления задатка на расчетный счет УИЗО до даты и времени определения участников аукциона:

 

ЗАЯВКА*

на участие в торгах (аукцион)

 

«____» _______________ 200_ г.

 

__________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

 

в лице ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________________________________

 

Изучив извещение, ______________________________ от «___» ______ 2011 года, о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ознакомление с которым настоящим удостоверяется, перечислив задаток в размере _______________ рублей, заявляет (заявляю) о своем намерении участвовать в объявленных торгах (аукционе) и выполнить все условия, которые предусмотрены в извещении. Ознакомившись с условиями аукциона, документами по освоению земельного участка, а также с проектом договора аренды земельного участка, выражает (выражаю) намерение участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды на следующий объект:

Кадастровый номер земельного участка _________________________________________________________________________________

 

Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона, заключить договор аренды земельного участка по итогам аукциона.

Юридический адрес и почтовый адрес заявителя, контактный тел. ________________________ _________________________________________________________________________________

Банковские реквизиты заявителя (наименование банка, ИНН, КПП, БИК, корреспондентский счет, расчетный счет и т.д.), по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются следующие документы: _________________________________________

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

 

 

 

Подпись заявителя (его полномочного представителя) ______ (расшифровка подписи)

 

 

М.П.

 

Заявка принята

____ час. ____ мин. ___________ 200_г. за № ____

 

 

_______________________ 20____г.

(дата проведения аукциона)

 

Подпись ____________________

 

*полное заполнение заявки обязательно.

 

К заявке прилагаются:

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ:

● копия документов, удостоверяющих личность;

● копия платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающего перечисление задатка.

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ:

● выписка из Единого государственного реестра юридических лиц*;

● копия платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающей перечисление задатка;

● для индивидуальных предпринимателей - выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей*.

* выписка действительна для предоставления в УИЗО не позднее 30 календарных дней с даты ее оформления

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Для участия в аукционе претендент должен перечислить на счет: УФК по Рязанской области (УИЗО г. Касимов л/сч.05593004060), ИНН 6226000726, КПП 622601001, ОКАТО 61405000000, КБК 36630399040040000180, р/сч 40302810200003000140 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области г. Рязань, БИК 046126001 задаток в размере 39 282,03 (тридцать девять тысяч двести восемьдесят два) рубля 03 копейки.

Оплата задатка осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона, указанный в настоящем извещении.

Заявки с прилагаемыми документами принимаются УИЗО по рабочим дням с 11 октября 2011 г. с 9.00 до 17.00 часов по адресу: г. Касимов, ул. Советская, д.1, помещение УИЗО.

 

Срок окончания приема заявок – 14 ноября 2011 года 17.00 часов.

 

Определение участников Аукциона будет производиться в УИЗО 15 ноября 2011 года в 14.00 часов по адресу: г. Касимов, ул. Советская, д.1.

 

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления УИЗО протокола приема заявок на участие в аукционе.

 

Возврат задатка заявителю, не допущенному к участию в аукционе, осуществляется в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе, а лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем – в течение трех дней со дня подписания протокола о проведении и результатах аукциона...

Оплата годовой арендной платы за земельный участок производится в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

Договор аренды заключается с победителем аукциона не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня поступления на счет организатора аукциона денежных средств, составляющих годовой размер арендной платы за земельный участок, указанный в протоколе о проведении и результатах аукциона, за минусом задатка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к постановлению №_____ от ___________2011г.

«Об утверждении форм документов»

Д О Г О В О Р №

аренды земельного участка с кадастровым номером

КN 62:26:0010904:96

 

г. Касимов

________________ две тысячи одиннадцатого года

 

Администрация муниципального образования – городской округ город Касимов, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________, действующего на основании _________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

 

1.1. Арендодатель предоставляет согласно постановлению администрации муниципального образования – городской округ город Касимов № ___ от __.__.2011г. / протокола № ______ о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ___________ года, а Арендатор принимает в аренду на срок с __ _________ 2011г. по __ _________ 2014 г. земельный участок с кадастровым номером 62:26:0010904:96, общей площадью 998 (девятьсот девяносто восемь) кв. м, далее – «Участок», расположенный по адресу: Рязанская область, г. Касимов, ул. Ленина, д. 14 с разрешенным использованием – под многоквартирным жилым домом, предоставляемого для строительства многоквартирного дома, в границах, указанных на прилагаемом к настоящему Договору кадастровом паспорте земельного участка (Приложение №2).

Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. Право Арендодателя на сдачу Участка в аренду предусмотрено ст. 608 Гражданского Кодекса Российской Федерации, п.10 ст.3 Федерального Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

1.3. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

1.4. Арендодатель гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего договора не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

 

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

 

2.1. Арендная плата за Участок устанавливается Арендодателем на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере _____________ рублей в год.

Задаток, внесенный Арендатором для участия в аукционе в размере 39 282,03 (тридцать девять тысяч двести восемьдесят два) рубля 03 копейки засчитывается в счет арендной платы, размер которой определен по результатам аукциона.

2.2. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября в размере, действующем в расчетный период путем перечисления на счет УФК по Рязанской области (УИЗО г. Касимов л/сч.05593004060), ИНН 6226000726, КПП 622601001, ОКАТО 61405000000, КБК 36630399040040000180, р/сч. 40302810200003000140 в ГРКЦ ГУ Банка России по Рязанской области г. Рязань, БИК 046126001

2.3.Неправильно произведенное начисление арендной платы подлежит пересмотру не более чем за три предшествующих года.

2.4.Размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы является принятие соответствующего правового акта органа местного самоуправления, определяющего размер базовой ставки арендной платы за землю.

Размер арендной платы за Участок в этом случае определяется как произведение ежеквартальной суммы арендной платы, необходимой к оплате по настоящему Договору на дату вступления в силу правого акта органа местного самоуправления, на процент изменения базовой ставки арендной платы за землю.

Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления пересматривающего размер базовой ставки арендной платы за землю.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно извещает Арендатора.

Заключение дополнительного соглашения к Договору в этом случае не требуется.

2.5. Допускается авансовый платеж, но не более чем за двенадцать месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.

2.6. В соответствии со ст. 432 ГК РФ стороны согласны, что существенным условием настоящего договора является обязанность Арендатора ежеквартально предоставлять Арендодателю копию платежного документа с одновременным предъявлением его оригинала о перечислении суммы арендной платы или пени в десятидневный срок после даты платежа.

2.7. Не использование Участка Арендатором не является основанием не внесения арендной платы.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

 

3.1.Арендодатель имеет право:

а) осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

б) вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором на Участке с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим договором;

в) на возмещение вреда, причиненного Арендатором в результате нарушения земельного законодательства;

3.1.1. Досрочно, в одностороннем порядке, с соблюдением требований законодательства, предварительно (за 30 дней) письменно уведомив об этом Арендатора, расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных законодательством, а также в случаях:

а) использования Арендатором Участка не в соответствии с разрешенным использованием, определенным п.1.1 настоящего договора;

б) невыполнения Арендатором п. 2.1, 2.2, 2.6, подпунктов а), в), г), д), е), м) пункта 4.2 настоящего договора;

в) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени). Подтверждением просрочки (неуплаты) арендной платы и пени является факт непредставления Арендатором Арендодателю копии платежного документа в порядке, определенном в п.2.11 настоящего договора.

При этом Договор считается расторгнутым с момента получения Арендатором письма извещающего его об этом.

3.2.Арендодатель обязуется:

а) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

б) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству РФ;

в) в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка или его части для государственных или муниципальных нужд, возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки в соответствии с действующим законодательством.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

 

4.1.Арендатор имеет право:

а) использовать Участок в соответствии с условиями настоящего договора;

б) на продление договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия настоящего договора;

в) передавать без согласия Арендодателя при условии его уведомления свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их в качестве вклада в уставной капитал юридического лица в пределах срока действия договора (п. 5 ст.22 Земельного Кодекса РФ);

г) требовать через суд выполнения Арендодателем условий настоящего договора.

4.2.Арендатор обязуется:

а) использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (разрешенным использованием);

б) выполнять в полном объеме все условия настоящего договора;

в) своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату;

г) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города; соблюдать правила обеспечения благоустройства, чистоты и порядка на территории муниципального образования - городской округ город Касимов;

д) вести строительство объектов недвижимости и реконструкцию существующих только при наличии соответствующих согласований компетентных органов;

е) содержать арендуемый земельный участок и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии;

ж) при прекращении права аренды на Участок произвести окончательный расчет по арендной плате;

з) обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

и) обеспечить свободный доступ топографо-геодезическим организациям к геодезическим знакам, расположенным на арендуемом земельном Участке;

к) обеспечить сохранность геодезических знаков, расположенных на арендуемом Участке, и восстановление в случае их утраты;

л) в случае изменения наименования, адреса, банковских или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом для внесения изменений в настоящий договор;

м) не нарушать прав других землепользователей;

н) письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней с даты регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством к Арендодателю об изменении либо прекращении договора аренды;

о) после подписания Договора и (или) изменений к нему передать его (их) на государственную регистрацию в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 5 (пяти) дней;

п) в случае необходимости прокладки новых инженерных коммуникаций обеспечить беспрепятственный доступ на территорию Участка;

 

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

5.1. За неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

В случае не освобождения или несвоевременного освобождения Арендатором земельного участка при прекращении действия настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время использования земельного участка, а также штраф в двукратном размере годовой арендной платы на последний год аренды участка.

5.2. Нанесение ущерба экологическим характеристикам участка предусматривает ответственность по нормам городских природоохранных и санитарных служб, а также действующего земельного законодательства.

 

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.

 

6.1.Непреодолимая сила, то есть чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные явления, военные действия и т.д.), препятствующие одной из сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. О наступлении особых обстоятельств каждая из сторон обязана немедленно известить другую сторону.

Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

7.1.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7.2.Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и договор, за исключением изменения арендной платы, иных условий предусмотренных Договором.

7.3.Расходы по государственной регистрации договора, его расторжению и внесению в него изменений возлагаются на Арендатора.

7.4. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от обязанности по уплате задолженности по арендной плате, пени и штрафов по настоящему договору.

7.5.Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

7.6. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

 

8.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА,

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

 

Арендодатель: Администрация муниципального образования –

городской округ город Касимов

391300, Рязанская обл., г. Касимов

ул. Советская, д.1

ИНН 6226001663

 

Арендатор:

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

От Арендодателя: От Арендатора:

 

 

________________ _______________

М.П. М.П.

Приложения к Договору:

Передаточный акт

Кадастровый паспорт Участка

Постановление Главы администрации / протокол о результатах торгов

Расчет

 

Приложение № 1 к договору

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

 

г. Касимов

дата

 

 

 

Администрация муниципального образования – городской округ город Касимов, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________________________________________________________, с одной стороны, _____________________, юридический адрес: ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___________________________________, действующего на основании ___________, зарегистрированного _________________________________________________, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

«Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял земельный участок общей площадью ___________ (___________________) кв. м с КN __________________________, расположенный по адресу: ________________________________ под многоквартирным жилым домом, предоставляемого для строительства многоквартирного дома, полученный «Арендатором» на основании договора аренды земельного участка № ____________ от __.________.2011 г.

 

Указанный земельный участок соответствует условиям договора.

Претензий друг к другу стороны не имеют.

 

«АРЕНДОДАТЕЛЬ»: Администрация муниципального образования –

городской округ город Касимов

391300, Рязанская обл., г. Касимов

ул. Советская, д. 1

ИНН 6226001663

 

«АРЕНДАТОР»:

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

От Арендодателя: От Арендатора:

 

 

________________ _______________

М.П. М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

об итогах аукциона по продаже права аренды на земельный участок

 

Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - городской округ город Касимов сообщает:

 

В соответствии с протоколом об итогах аукциона (с подачей предложения о цене в открытой форме) от 18.11.2011г. и на основании п.п.1, п.26 ст.38.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, аукцион, назначенный на 18.11.2011г., в соответствии с объявлением в газете «Мещерские вести» (№ 81 от 11 октября 2011г.) по продаже права аренды на земельный участок сроком на 3 (три) года для строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Касимов, ул.Ленина, д.14, общей площадью 998 кв.м, с кадастровым номером 62:26:0010904:96, признан несостоявшимся.